Los MANTENIMIENTOS PREVENTIVOS son de "suma importancia" dentro de un conjunto residencial, ya que esto ayudará a mantenerlo en adecuadas condiciones, y sobre todo elevará su plusvalía, obteniendo un mayor valor económico en el tiempo.

Estos MANTENIMIENTOS PREVENTIVOS son "inevitables", y de no hacerse, se convertirán en MANTENIMIENTOS CORRECTIVOS, que como su nombre lo indica, son para corregir las averías o deterioros apresurados del sistema de cada equipo. 

• Para conservar el propio patrimonio, que, en mayoría de ocasiones, tanto le ha costado crear.

• Para evitar las molestias que generan las averías en las instalaciones, las paradas de los servicios (como por ejemplo el ascensor de personas, o las bombas de agua), aquellas obras imprevistas que requieren una reparación inmediata por tratarse de servicios de primera necesidad. 

• Por obligación derivada de la normativa vigente en ese momento. 

• Por razones de seguridad, como, por ejemplo: quedarse atrapada una persona en el ascensor, inundación del cuarto de bombas por verse obstruido el aniego. 

• Por razones de salud, como, por ejemplo: Un atasco en los desagües, que originan la contaminación del agua potable que consume toda la comunidad. 

• Por razones de confort, como, por ejemplo: una falta de atención a la fachada del edificio genera un envejecimiento temprano, ante la percepción de cualquier corredor o agente inmobiliario. 

• Por razones de economía, como, por ejemplo: al no realizarse los mantenimientos en el tiempo de periodicidad establecido, llegará la inevitable avería, y no habrá forma de no aceptar el gasto que esto cause. 

• Una instalación que no funcione adecuadamente produce mayores consumos de energía. 

• Una instalación envejecida y obsoleta rinde poco y consume mucho.

• Un edificio mal conservado rebaja considerablemente el precio de mercado de su vivienda, en caso quisiera venderla o alquilarla. 

• La falta de mantenimientos mayormente invalida los seguros y las garantías con la que cuenta cada equipo y maquinaria dentro de las instalaciones del conjunto residencial.

Ya que prevenir es siempre mejor que curar, el mantenimiento de carácter preventivo tiene la posibilidad de ser programado y, con ello, supervisado continuamente. Su objetivo es la prevención a través del control a priori de la posibles deficiencias y problemas que se puedan ir generando en el edificio por el uso de este.

Operaciones de este tipo son las inspecciones y revisiones periódicas, poner en marcha y parar ciertas instalaciones, limpieza técnica e higiénica, sustituciones de pequeños elementos fungibles.

Las Preservaciones Correctas de cada equipo o maquinaria del inmueble, se logran con una correcta y propicia atención, dentro de los plazos estipulados en cada dossier de calidad de cada uno de ellos; y no cada vez que ellos alerten por una falla o avería. 

Cualquier tipo de mantenimiento genera un gasto; pero debemos ser conscientes de que, en realidad, no estamos hablando de un gasto, sino de una inversión para evitar que podamos incurrir, a mediano plazo, en gastos mucho mayores y quién sabe si también en responsabilidades legales nunca fáciles de asumir.

A demás, un edificio en perfectas condiciones eleva su plusvalía, no solo de todo del inmueble, sino de cada departamento, oficina o local comercial con el que cuenta.