ADMINISTRACIÓN INMOBILIARIA OPTIMIZADA

PLAN I: ADMINISTRACIÓN INMOBILIARIA OPTIMIZADA 

Es el presupuesto global que todo edificio necesita para llevar a cabo una administración sincerada; reduciendo los costos, optimizando los recursos, y sobre todo priorizando lo mas importante que es la re-valorización continua de su bien inmueble .

Se considera el mínimo personal que trabaje en el edificio para que la planilla no sea tan costosa, y el pago se haría directamente hacia la cuenta de los trabajadores, no por intermedio de la empresa que los registra en su planilla. Esto hace que el costo de dicha planilla sean reales, y no deje ninguna ganancia adicional a la empresa. 

Para el acceso nocturno consideramos (en algunos casos) un sistema de huellero biométrico para que todo residente que quiera ingresar al edificio solo lo haga colocando su huella dactilar en el dispositivo; de esta manera se logra un GRAN AHORRO en el presupuesto, emitiéndose cuotas de mantenimiento mucho mas cómodas que las tradicionales. 

PLAN II: MANTENIMIENTOS PREVENTIVOS INTEGRALES

Este plan se adecua para aquellos edificios menores que no necesitan una administración integral, que cobre de manera global, y que ejecutan los mantenimientos de modo parcial; dejando de lado el objetivo principal de la administración en un edificio o conjunto residencial. 

Se desarrolla un cronograma anual con todos los mantenimientos que el edificio necesita para mantenerse en optimas condiciones. Se aprovisionan pagos mensuales divididos entre todos los propietarios, y se ejecutan los trabajos desde el primer mes, sin necesidad de poder recaudar un fondo que cubra el costo del primer trabajo de mantenimiento. Cada trabajo es realizado por un especialista, dejando un informe del estado situacional actual de cada maquinaria o equipo atendido.    

Este plan se ajusta a edificios menores de 20 departamentos, que se pueden auto administrar, y sirve bastante para reducir el costo mensual que pagaría cada propietario, sin dejar de darle atención a la gestión que logra que el edificio se revalorice cada vez más.